Eekhoorntjesbrood 60

2403 RG, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Eekhoorntjesbrood 60, 2403 RG, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 365.000,- k.k.

Welkom op Eekhoorntjesbrood 60, een verrassend ruime eindwoning die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis, met een centrale ligging in een levendige wijk van Alphen aan den Rijn. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden en de aangename sfeer die deze woning te bieden heeft.

Een warme ontvangst

Bij aankomst word je verwelkomd door de recent betegelde voortuin, een mooie entree die direct een verzorgde indruk achterlaat. Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal, waar de lichte vloer direct opvalt. Deze vloer is doorgetrokken naar de woonkamer, wat zorgt voor een harmonieuze en ruimtelijke uitstraling. In de hal vind je tevens een modern toilet met een neutrale uitstraling en de trapopgang naar de bovenverdieping.

Licht en ruimte in de woonkamer

De woonkamer is een plek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Een ideale ruimte om een gezellige zithoek te creëren, evenals een eethoek waar je met vrienden en familie kunt genieten van heerlijke maaltijden. De woonkamer beschikt bovendien over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen.

Moderne open keuken

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Ook hier zorgen de ramen voor veel lichtinval. Deze ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige ervaring wordt.

Onderhoudsvrije tuin met speelgelegenheid

Via de grote schuifpui in de woonkamer bereik je de onderhoudsvrije tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je kunt genieten van zonnige dagen en zwoele avonden. De tuin beschikt ook over een berging, handig voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Achter de woning ligt een besloten speeltuin, die gedeeld eigendom is. Dit is de perfecte plek voor kinderen om veilig en vrij te spelen.

Slaapkamers en praktische ruimtes

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen voor diverse doeleinden. Of je nu een ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of kantoorruimte nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast een van de slaapkamers bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens extra opbergruimte.

Centrale ligging en voorzieningen

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen in een kindvriendelijke wijk van Alphen aan den Rijn, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse basisscholen, het zwembad, winkelcentra “De Ridderhof” en “De Herenhof” en het recreatiegebied “Zeegersloot” zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden en Schiphol binnen enkele autominuten bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt.

Opsomming van Kenmerken:

– Verrassend ruime eindwoning
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk
– Grote raampartijen in de woonkamer voor veel natuurlijk licht
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur
– Besloten speeltuin achter de woning (gedeeld eigendom)
– Centraal gelegen nabij scholen, zwembad, winkelcentra en park “Zeegersloot”
– De c.v.-ketel wordt momenteel gehuurd, maar zal worden afgekocht door verkoper.

Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een centrale ligging biedt? Dan is Eekhoorntjesbrood 60 in Alphen aan den Rijn de perfecte keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige hoekwoning. Wacht niet te lang, want deze woning is een buitenkans die je niet wilt missen!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 5411 en 5417 gedeeltelijk
Groot: 96 ca
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 92 m2 (NEN2580)
Inhoud: 352 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1977
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2

Perceel oppervlakte
575 m2

Inhoud
352 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
352 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
575 m2

Bouwjaar
1977

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
25 februari 2031

Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas HRE 36/30

CV ketel bouwjaar
2023

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Huur

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
380 cm

Breedte
520 cm

Oppervlakte
20 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden