Alphen aan den Rijn – Dotterbloem 31 – Makelaardij Van Brussel

Dotterbloem 31, 2408 LA, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 425.000,- k.k.

Dotterbloem 31 te Alphen aan den Rijn

Dit moderne en ruime appartement biedt een optimale indeling met veel licht en comfort. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, een medisch centrum en het station, waardoor het appartement zowel praktisch als centraal gelegen is.

Ruime hal en lichte woonkamer

Bij binnenkomst komt u in een royale hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van het appartement.
De woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen die zijn uitgerust met elektrische zonwering met zonnesensor, welke eenvoudig te bedienen zijn met een afstandsbediening.
Aan de woonkamer grenst de open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en werkruimte.

Twee slaapkamers en extra verrassende kamer

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich direct naast de voordeur en is voorzien van een grote kledingkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede, grotere slaapkamer, die eveneens veel lichtinval biedt en tevens beschikt over een grote schuifdeurkast. Ook is deze tweede slaapkamer voorzien van zonwering met zonnesensor.

Naast de twee slaapkamers is er een extra kamer die ideaal kan worden gebruikt voor diverse doeleinden, zoals een thuiswerkplek, inloopkast of een hobbyruimte. Deze extra kamer biedt veel flexibiliteit en is een echte meerwaarde voor het appartement.

Opberg/waskamer

De woning beschikt over een ruime opberg/wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en is voorzien van een extra koel/vriescombinatie. In deze ruimte bevindt zich ook de CV-ketel. Een ideale kamer voor extra ruimte en praktische zaken.

Moderne badkamer en apart toilet

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ruim hoekbad, een dubbele wastafel, designradiator en een grote spiegel.
Het separate toilet is ruim en netjes afgewerkt.

Ruim balkon

Vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het ruime balkon, dat is voorzien van houten composiettegels en sfeervolle verlichting. Dit balkon biedt een fijne buitenruimte om van het mooie weer te genieten.

Eigen parkeerplaats en berging

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, evenals een ruime berging voorzien van elektra. Deze berging is bereikbaar via de parkeergarage en biedt voldoende ruimte voor extra opslag.
Fietsen kunnen geplaatst worden in een ruime, gezamenlijke fietsenstalling welke zich ook bevindt in de parkeergarage.

Kenmerken van de woning:
– 2 ruime slaapkamers en extra kamer die gebruikt kan worden als thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte
– Aparte opberg/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Moderne badkamer met inloopdouche, ruim hoekbad en dubbele wastafel
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage
– Ruim balkon
– VvE-bijdrage vanaf januari 2025: € 244,- per maand.

Het is de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare en veelzijdige woonruimte, dicht bij alle benodigde voorzieningen.
Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 9643 A9, A36 en A75
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 100 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 321 m3 (NEN 2580)
Servicekosten: € 226,15 per maand. Vanaf januari 2025: € 244,- per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 425.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 36 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Inhoud: 321 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 321 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 36 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 8 m²
Bouwjaar: 2008
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 15 juli 2029
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren, Parkeergarage, Op eigen terrein
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2