Dijkgraaf 21

2408 RX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Dijkgraaf 21, 2408 RX, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 450.000,== k.k.

Welkom op Dijkgraaf 21, een riante hoekwoning middenin Kerk en Zanen. De woning is ruimtelijk en licht ingericht. Dankzij de zijuitbouw is er voldoende oppervlakte voor ieders woongenot. De woning is voorzien van een luxe keuken, openslaande deuren naar de voortuin, een riante woonkamer met zitgedeelte, twee badkamers en vijf ruime slaapkamers. Wonen op Dijkgraaf 21 is luxe wonen op een centrale locatie.

Bent u nieuwsgierig naar de rest van de indeling? Lees snel de rest van de kenmerken en kom een kijkje nemen.

• U komt binnen in de ruime hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang.
• Wanneer u de woonkamer binnenkomt, valt de hoeveelheid licht direct op. De woonkamer is tuingericht.
• De woonkamer is onderverdeeld in een groot eet- en zitgedeelte. Beide bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In deze ruimte is een airconditioning aanwezig. Ideaal tijdens de warme zomermaanden!
• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. De keuken is net onderhouden en ruimtelijk. De inbouwapparaten zijn recentelijk vervangen. Naast inbouwapparatuur is er voldoende opbergruimte in de kasten. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de voortuin en de wijk.
• Op de begane grond is een bijkeuken aanwezig. Hier vindt u ook de aansluiting voor de droger en wasmachine. Alles heerlijk uit het zicht en praktisch opgeborgen!
• Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van een geheel eigen sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten plafond, waardoor de ruimte sfeervol oogt. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruimtelijk en licht. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. De derde kamer dient momenteel als opbergruimte, maar kan in de toekomst als extra slaap- of hobbykamer dienen.
• De luxe badkamer heeft een vrijhangend toilet, een grote inloopdouche en een wastafelmeubel.
• Op de tweede verdieping is de ouderslaapkamer, een kinderslaapkamer en de tweede badkamer gevestigd.
• De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning.
• De tweede badkamer heeft een ligbad en een derde toilet. De badkamer is voorzien van een net wastafelmeubel.
• De woning heeft een ruime achtertuin. De achtertuin is voorzien van diverse zitgedeeltes, waaronder een aparte buitenlounge. De achtertuin heeft een houten berging met elektra, een fietsenberging en een eigen carport. Zo kunt u de auto parkeren op eigen terrein. Ideaal!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 8467
Groot : 2 are 33 centiare
Bouwjaar : 1998
Inhoud : 600 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 168 m² en (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1998
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
67 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
233

Inhoud
600 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
600 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
67 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
233

Bouwjaar
1998

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
26 september 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas Kombi Kompakt HR28

CV ketel bouwjaar
2019

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Huur

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noordoost

Achterom
Ja

Lengte
1.000 m

Breedte
1.000 m

Oppervlakte
100 m2
Garage
Soorten
Carport