Alphen aan den Rijn – Diepenbrockweg 16

Diepenbrockweg 16, 2402 EA, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 425.000,- k.k.

Diepenbrockweg 16 te Alphen aan den Rijn:

Deze woning is centraal gelegen, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Winkels voor je dagelijkse boodschappen, verschillende scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal om de hoek. Ook de nabijheid van groene parken biedt de mogelijkheid voor een ontspannen wandeling of een actieve middag. De centrale ligging maakt het een ideale plek om te wonen, met alles binnen handbereik!

Welkom in jouw nieuwe thuis!

Je stapt de straat in en wordt meteen begroet door de ruime, nette voortuin. Via het pad bereik je de voordeur en stap je de woning binnen.

Binnenkomst in een lichte hal

Bij binnenkomst sta je in een ruime, lichte hal. Hier vind je een handige garderobe voor jassen en schoenen, de meterkast, en het toilet. Het toilet is licht betegeld en beschikt over een wastafeltje. De laminaatvloer in de hal loopt door in de woonkamer en straalt een warme en uitnodigende sfeer uit.

Woonkamer: licht, ruim en comfortabel

Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen, waardoor de ruimte open en fris aanvoelt. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Praktische keuken met toegang tot de tuin

De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Bovendien is er ook een inbouwkast die nog meer opslagmogelijkheden biedt. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in.

Een tuin om van te genieten

De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen of juist actief bezig te zijn. De tuin is met zorg onderhouden en ingericht met onderhoudsvriendelijk kunstgras, een stenen schuur en een charmant houten tuinhuisje. Een zonnescherm over de gehele achterzijde van de woning zorgt voor verkoeling op zonnige dagen. Met een achterom, buitenkraantje en rolluiken is dit een praktische en beschutte buitenruimte waar je volop kunt genieten.

Op naar boven!

De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier heb je toegang tot drie lichte slaapkamers:
– De master bedroom: deze ruime kamer heeft een grote kastenwand tot aan het plafond en een eigen wastafel.
– Tweede slaapkamer: net zo ruim en licht, ook voorzien van een kastenwand.
– Kinder-/hobbykamer: een gezellige kamer, ideaal als kinderkamer of werkplek.

Badkamer: praktisch en functioneel

De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine.

Verrassend ruime zolder

De zolderverdieping biedt veel mogelijkheden. De voorzolder heeft handige opbergruimte en een dakraam, en hier bevindt zich ook de CV-ketel (Vaillant CW4). De zolderkamer met dakkapel is een absolute blikvanger! De dakkapel maakt de kamer verrassend ruim en zorgt voor veel extra licht, waardoor de ruimte zich perfect leent voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of een thuiskantoor.

Belangrijkste kenmerken:

– Ruime woonkamer met veel lichtinval.
– Aparte keuken met directe toegang tot de tuin.
– Fraai aangelegde tuin met kunstgras, een stenen schuur en een charmant houten tuinhuisje.
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping, plus een ruime zolderkamer met dakkapel.
– Rolluiken op bijna alle ramen
– Centraal gelegen met winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken om de hoek.

Benieuwd of dit jouw droomhuis is? Neem contact op en plan snel een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 425.000,- ^k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 29 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Perceel oppervlakte: 206 m²
Inhoud: 454 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 454 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 29 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 206 m²
Bouwjaar: 1969
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 11 december 2034
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4