Alphen aan den Rijn – Copepad 50 – Makelaardij Van Brussel

Copepad 50, 2408 RT, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Aan één van de fraaiste hofjes van Alphen aan den Rijn, verscholen in een rustig en groen plantsoen, vind je deze verrassend ruime geschakelde woning met garage en zonnige tuin. Copepad 50 is een modern vormgegeven woning met een unieke uitstraling – een van de karakteristieke villa’s die deze straat zo bijzonder maakt.

Deze autovrije straat is geliefd vanwege het vele groen en de betrokken buurtbewoners. Het plantsoen wordt samen onderhouden, wat niet alleen zorgt voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een prettige sfeer en goed contact tussen buren. Voor kinderen is het hier ideaal: geen verkeer voor de deur en volop speelruimte in de buurt. Ook het winkelcentrum ‘De Atlas’, scholen en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Heerlijk wonen… dat doe je hier aan het Copepad!

Woonkamer

We stappen binnen en lopen via de ruime hal de woonkamer in. Hier merk je meteen hoe royaal de woning is: een lichte, brede ruimte met een speelse indeling, schuifpui naar de tuin en een fijne plek voor een grote eettafel. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier volop naar binnen en op warme dagen zet je gewoon de schuifpui open – binnen wordt buiten.

Keuken

De moderne open keuken is praktisch én stijlvol. Een witte hoogglans opstelling met veel bergruimte in lades, gecombineerd met moderne inbouwapparatuur: een grote heteluchtoven en combimagnetron van Electrolux (beide 1 jaar oud), een Bosch vaatwasser (2 jaar oud), een Amerikaanse koel-vriescombinatie van Samsung en een inductiekookplaat van Neff met schakelbare zones. De afzuiging is strak weggewerkt in het plafond en voert direct naar buiten af. Door het schuifraam heb je ook hier zicht op het groen buiten.

Tuin

De achtertuin is met zorg aangelegd en voelt als een groene oase. Houten vlonders, een leuke vijver, meerdere borders en een gezellige zithoek zorgen voor sfeer en rust. Dankzij de diepte van de tuin kun je van ‘s ochtends vroeg tot laat in de avond genieten van zon en groen. Achterin vind je een royale garage – met plek voor een auto én volop bergruimte – en je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. De garage is ook bereikbaar via de achterom.

Badkamer en sanitair

Op de eerste verdieping vind je een moderne, ruime badkamer met een ligbad, aparte regendouche, dubbele wastafel met meubel en spiegels, en een nette antraciet tegelvloer. Alles is afgewerkt met oog voor detail, inclusief plafondspotjes. Het aparte toilet op deze verdieping is voorzien van een wastafeltje en een spiegelkast.

Slaapkamers

Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht dankzij ramen aan twee kanten, en voorzien van elektrische rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime kamer met grote vaste kast en ook hier zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar. In de tussenruimte bevinden zich de technische installaties zoals de CV-ketel (CW5, 2018), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Zolder

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zijn twee ruime kamers, beide met veel lichtinval en elektrische rolluiken. De kamer aan de achterzijde heeft ramen tot aan de vloer, wat deze ruimte extra licht en sfeervol maakt. Een perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of studio.

Bijzonderheden op een rij:
– Uniek vormgegeven woning aan een autovrije straat met veel groen
– Royale, fraai aangelegde tuin met achterom en grote garage
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
– Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
– Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Voorzien van zonnepanelen
– Aluminium kozijnen met elektrische rolluiken
– Kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en NS-station op korte afstand
– Actieve buurt met gezamenlijk plantsoenonderhoud en betrokken bewoners

Zoek je een ruime, energiezuinige en moderne woning op een van de mooiste plekjes van Alphen aan den Rijn? Dan is Copepad 50 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons gerust en ontdek het zelf – je bent van harte welkom!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 700.000,- ^k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 172 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 34 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 11 m²
Perceel oppervlakte: 284 m²
Inhoud: 562 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Bouwjaar: 1998
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dubbelglas, HR glas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: 11 juni 2026
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Op eigen terrein
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4