Conradstraat 7

2405 BA, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Conradstraat 7, 2405 BA, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 450.000,== k.k.

Een verzorgde hoekwoning uit de jaren dertig. De centrale ligging, moderne afwerking en grote tuin zijn unieke kenmerken van deze woning. De woning is centraal gelegen en op loop-/fiets afstand van het centrum, winkelcentrum ‘de Aarhof’ en het station.

• Binnenkomst in de hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de kelder.
• De ruime woonkamer heeft een gezellige erker die zorgt voor veel lichtinval.
• De moderne keuken heeft een kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
• De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
• Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de tweede badkamer.
• De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
• In de voortuin kunt u parkeren op eigen terrein.
• De achtertuin is voorzien van een berging, buitenkeuken en een gezellige overkapping.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 3916
Groot : 249 m2
Bouwjaar : 1936
Inhoud : 533 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 141 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.

Object aanmelding
In verkoop genomen

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
in overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
bestaande bouw

Bouwjaar
1936
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
141 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2

Perceel oppervlakte
249 m2

Inhoud
533 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
in centrum, in woonwijk

Inhoud
533 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
141 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2

Perceel oppervlakte
249 m2

Bouwjaar
1936

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas

Dak type
zadeldak

Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
1 oktober 2018

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren

Parkeren toelichting
parkeren op eigen terein

Aantal verdiepingen
4

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
vrijstaand hout

Voorzieningen
voorzien van elektra

Isolatievormen
geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
c.v.-ketel

CV ketel type
Nefit

CV ketel bouwjaar
2017

CV ketel brandstof
gas

CV ketel eigendom
eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin

Kwaliteit
verzorgd

Positie
oost

Achterom
Nee

Lengte
1.100 m

Breedte
900 m

Oppervlakte
99 m2
Garage
Soorten
geen garage