Concordiastraat 22

2406 XZ, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Concordiastraat 22, 2406 XZ, Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 11 oktober a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wilt graag reageren via mail of Funda.

Concordiastraat 22 – Bieden vanaf € 295.000,== k.k.

Een in een rustige straat gelegen vooroorlogse tussenwoning met 2 ruime slaapkamers en een zonnige tuin.
De nette afwerking, de sfeer in de woning en de centrale ligging zijn bijzondere kenmerken van deze woning.

Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn in de nabije omgeving.

• De doorzonwoonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin.
• De verzorgde en sfeervolle tuin ligt pal op het zuiden.
• Via de woonkamer en de tuin is er toegang tot de keuken.
• Via de woonkamer komt u via een klein halletje in het toilet.
• De open trap leidt naar de 1e verdieping waar 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte gesitueerd zijn.
• De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en een wastafel meubel.
• Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waarvan 1 met een kunststof draai-/kiep raam.

Bent u enthousiast over deze verzorgde en centraal gelegen woning? Kom langs tijdens het Open Huis of plan uw bezichtiging snel in!

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 3138
Groot : 65 ca
Bouwjaar : 1910
Inhoud : 271 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 74 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1906
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
65 m2

Inhoud
271 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
271 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
65 m2

Bouwjaar
1906

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
F

Energielabel einddatum
16 March 2026

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2019

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Zuid

Achterom
Nee

Lengte
742 cm

Breedte
443 cm

Oppervlakte
33 m2
Garage
Soorten
Geen garage