Brusselpark 18

2408 EB, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Brusselpark 18, 2408 EB, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 375.000,== k.k.

Een ruime hoekwoning, met riante tuin op het zuiden, vrij uitzicht over het Brusselpark en vier slaapkamers. Het klinkt als een echt droomhuis, én dat is het ook! Brusselpark 18 ligt op een toplocatie in Kerk en Zanen en heeft dankzij haar uitbouw ontzettend veel te bieden. Met een perceelgrootte van 213 m2 heeft u hier alle ruimte voor optimaal woongenot. En met de ligging aan het park, in een groene omgeving en tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen, is de woning een echte parel in de woningmarkt.

Bent u enthousiast en ziet u uzelf al helemaal wonen op Brusselpark 18?
Lees dan snel de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in.

• U komt binnen in de nette hal met meterkast en trapopgang.
• De woonkamer heeft een uitbouw aan de zijgevel, waarmee de kamer ontzettend ruim is. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is dus echt een verlengstuk van uw woning! Daarnaast geven de openslaande deuren de kamer extra veel lichtinval. Heerlijk ruim en luchtig.
• De woning heeft een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.
• In de tussenhal vindt u het toilet en een praktische trapkast. Een ideale opbergruimte voor uw spullen.
• Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een studeerkamer. De studeerkamer kan ook fungeren als slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Zo houdt u licht en warmte buitenshuis.
• De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast heeft de badkamer vloerverwarming.
• De tweede etage heeft een voorzolder, aparte wasruimte en zolderkamer. De voorzolder heeft een dakraam voor extra lichtinval. Daarnaast is de Cv-ketel hier gevestigd.
• De ouderslaapkamer is ruim en heeft een leuk uitzicht op het Brusselpark.
• De achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 100m2. De tuin is voorzien van een veranda, diverse terrassen, een achterom en een buitenkraan. Daarnaast zijn er elektrische zonneschermen geïnstalleerd.
• De woning ligt op een toplocatie met de verschillende sportfaciliteiten, scholen, het NS-station, winkelcentrum De Atlas en het Europapark op loopafstand!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 6795
Groot : 2 are 13 centiare
Bouwjaar : 1991
Inhoud : 440 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 126 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1991
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
48 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
213 m2

Inhoud
440 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
440 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
48 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
213 m2

Bouwjaar
1991

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
19 september 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit HR CW5

CV ketel bouwjaar
2006

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
1150 cm

Breedte
950 cm

Oppervlakte
109 m2
Garage
Soorten
Geen garage