Brittenruststraat 55

2405 GH, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Brittenruststraat 55, 2405 GH, Alphen aan den Rijn

Aanmelden graag via mail of Funda.

Bieden vanaf € 400.000,= k.k.

Op een heerlijke plek in een van de gezelligste woonwijken van Alphen aan den Rijn, ligt deze strakke hoekwoning.
Het centrum, uitvalswegen, scholen en de kinderopvang zijn allen op loopafstand.
Ook liggen de buurtsuper en speeltuin Kindervreugd op steenworp afstand.

Wilt u toekomstbestendig wonen door de slaapkamer op de begane grond of wilt u uw bedrijf aan huis vestigen?
Wilt u een instapklaar huis en wordt u gelukkig van veel licht in uw woning?
Lees dan snel de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping.
Via de hal komt u in de lichte woonkamer met zijraam en schuifpui naar de achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, het toilet en de hal richting de slaapkamer en berging.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers met in beide een vaste kast aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich een separaat ruim toilet met wastafel.
De royale badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook treft u hier de deur naar het balkon.

Middels een spiltrap is de tweede verdieping te bereiken. Boven komt u als eerste op de ruime overloop. Vervolgens treft u de slaapkamer met extra licht en ruimte door de grote dakkapel.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 5030
Groot: 2 are 23 ca
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 125 m2
Inhoud: 520 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1964
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
28 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2

Perceel oppervlakte
223 m2

Inhoud
520 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
520 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
28 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2

Perceel oppervlakte
223 m2

Bouwjaar
1964

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
G

Energielabel einddatum
21 March 2032

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Dakisolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Houtkachel

CV ketel type
Nefit combiketel

CV ketel bouwjaar
2016

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
850 cm

Breedte
700 cm

Oppervlakte
60 m2
Garage
Soorten
Geen garage