Alphen aan den Rijn – Briljantstraat 492

Briljantstraat 492, 2403 AR, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Briljantstraat 492, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 265.000,- k.k.

Op zoek naar een licht, rustig gelegen appartement met uitzicht op het groen én de Zegerplas? Welkom op Briljantstraat 492!
Dit hoekappartement ligt op een fijne locatie in een verzorgde en groene wijk van Alphen aan den Rijn. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij woon je hier met nét wat meer privacy en rust.

Wonen in Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is centraal gelegen, groen en volop in ontwikkeling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: winkels, restaurants, scholen, sportclubs en natuurlijk het prachtige recreatiegebied rondom de Zegerplas. De stad is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, en dankzij de ligging tussen grote steden als Leiden, Gouda en Utrecht ben je overal zo.

De wijk en omgeving

De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand, net als diverse andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen. Daarnaast wandel of fiets je zó naar de Zegerplas voor ontspanning in de natuur. Een ideale plek voor wie graag rustig woont, maar wel alle gemakken binnen handbereik wil hebben.

Entree & hal

Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, opbergkast en toegang tot de rest van het appartement. De hal verbindt alle ruimtes met elkaar op een logische en overzichtelijke manier.

Keuken

De afgesloten keuken ligt direct naast de hal. Deze eetkeuken is netjes en functioneel ingericht met een gaskookplaat (vier pitten), ingebouwde oven, grote koelkast met ruim vriesvak en een aansluiting voor de wasmachine. Een vaatwasser is er niet, maar er is genoeg ruimte om deze te plaatsen. De handige opbergkast en het luik naar de watermeter (Daalderop 80 liter boiler) maken de keuken compleet. Er is voldoende plek voor een ontbijttafel, ideaal voor een snelle hap of een rustig kopje koffie in de ochtend.

Slaapkamer 1 (voorzijde)

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is royaal van formaat, beschikt over praktische inbouwkasten en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een extra kast of werkplek. Dankzij de hoekligging heb je hier nauwelijks inkijk en geniet je van extra rust.

Badkamer

De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ruime douche, wastafel en een opbergkast voor handdoeken en verzorgingsproducten. Compact, maar doordacht ingericht.

Slaapkamer 2 (achterzijde)

Deze langwerpige slaapkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartij. Perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Slaapkamer 3

Ook deze slaapkamer heeft een prettige lichtinval en vloerbedekking. Een fijne extra kamer die je naar eigen wens kunt invullen.

Woonkamer

De woonkamer is ruim, licht en biedt een prachtig uitzicht op het groen én de Zegerplas. Dankzij de hoekligging heb je hier extra ramen, wat zorgt voor nog meer daglicht. De ruimte is groot genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Een fijne plek om thuis te komen.

Balkon

Het balkon is een echt pluspunt: royaal, zonnig en voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging en de vrije doorkijk is het hier heerlijk toeven in de middag- en avondzon. De hordeur maakt het binnen net zo comfortabel als buiten.

Belangrijkste kenmerken:
– Ruim hoekappartement met drie slaapkamers
– Rustige ligging aan het einde van de galerij
– Veel lichtinval door extra zijramen
– Grote woonkamer met uitzicht op de Zegerplas
– Zonnig balkon met elektrisch zonnescherm
– Afgesloten keuken met ruimte voor eettafel
– Badkamer met ruime douche en opbergkast
– Nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied
– VVE kosten: € 230,- per maand incl. stookkosten

Ben jij op zoek naar een rustig gelegen, ruim appartement met mooi uitzicht? Dan is dit je kans. Briljantstraat 492 is zo’n plek die je gezien moet hebben om het écht te voelen. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!

Vereniging van Eigenaren
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 230,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move-account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 265.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 80 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 23 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 6 m²
Inhoud: 259 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar: 1969
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: D
Energielabel einddatum: 8 april 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3