Braziliestraat 52, 2408 MD, Alphen aan den Rijn
Op donderdag 3 augustus a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging wilt op afspraak graag reageren via mail of Funda.
Braziliëstraat 52, Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 400.000,- k.k.
Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen aan een autovrije straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Naast de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer heeft deze woning zijn zolderetage uitgebouwd met een onderhoudsarme dakkapel over de (zo goed als) gehele achterzijde van de woning. Naast de ruimte is Braziliëstraat 52 voorzien van een sfeervolle en strakke afwerking. Het enige wat u nog hoeft te doen, is uw spullen verhuizen!
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf hoe mooi deze woning en autovrije straat is.
• De woning is gelegen aan een woonerf. Hierdoor kunnen de (klein)kinderen onbezorgd voor de deur buitenspelen.
• U komt binnen in de hal. Hier vindt u het toilet, de garderobe, de meterkast en trapopgang.
• De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor ontstaat er een ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig.
• Aangrenzend op de woonkamer zijn de eethoek en keuken gevestigd. De woning heeft een hoekkeuken met uitzicht op het woonerf. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en voldoende opbergruimte en komt in een strakke, maar neutrale uitstraling.
• Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
• De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel.
• De zolderverdieping is uitgebouwd met een onderhoudsarme dakkapel over de achterzijde van de woning. De etage bestaat uit een wasruimte(kamer), een vierde slaapkamer en extra opbergruimte.
• De gehele woning is gestukt en de warme kleuren op de muren maken dat de woning zeer sfeervol aandoet.
• De woning heeft een achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de tuin treft u de houten berging met elektra en een eigen achterom. Daarnaast is de woning aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.
• De woning ligt op een toplocatie met in de directe omgeving verschillende sportfaciliteiten, scholen, het station, winkelcentrum ‘De Atlas’ en het Europapark!
Beginnen de verhuiskriebels al te komen? Plan een bezichtiging in!
Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 6447
Groot : 1 are 24 centiare
Bouwjaar : 1994
Inhoud : 400 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 119 m² (volgens NEN 2580)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
- Koopprijs
- € 400.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1993
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 31 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 124 m2
- Inhoud
- 400 m3
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Inhoud
- 400 m3
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 31 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 1 m2
- Perceel oppervlakte
- 124 m2
- Bouwjaar
- 1993
- In aanbouw
- Nee
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
- Energieklasse
- B
- Energielabel einddatum
- 29 September 2026
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 1
- Soorten verwarming
- CV ketel
- CV ketel type
- Vaillant
- CV ketel bouwjaar
- 2018
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Fraai aangelegd
- Positie
- Zuidoost
- Achterom
- Ja
- Lengte
- 804 cm
- Breedte
- 568 cm
- Oppervlakte
- 46 m2
- Soorten
- Geen garage