Braziliestraat 29

2408 MC, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Braziliestraat 29, 2408 MC, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 325.000,== k.k.

Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen aan een autovrije straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Naast de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer heeft deze woning recent zijn zolderetage volledig uitgebouwd met een onderhoudsarme dakkapel over de gehele achterzijde van de woning en is voorzien van een strakke afwerking.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf hoe mooi deze woning en autovrije straat is.

• De woning is gelegen aan een woonerf. Hierdoor kunnen de (klein)kinderen onbezorgd voor de deur buitenspelen.
• U komt binnen in de hal. Hier vindt u het toilet, de garderobe, de meterkast en trapopgang.
• De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor ontstaat er een ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig.
• Aangrenzend op de woonkamer zijn de eethoek en keuken gevestigd. De woning heeft een hoekkeuken met uitzicht op het woonerf. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en voldoende opbergruimte.
• Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer.
• De badkamer is voorzien van een bubbelbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel.
• De zolderverdieping is recentelijk (2018) vernieuwd. De gehele verdieping is uitgebouwd met een onderhoudsarme dakkapel over de gehele achterzijde van de woning. De etage is volledig strak afgewerkt en bestaat uit een ruime wasruimte(kamer), een vierde slaapkamer en extra opbergruimte.
• De vierde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Alle ramen van de dakkapel zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
• De woning heeft een achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de tuin treft u de houten berging met elektra en een eigen achterom. Daarnaast is de woning aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
• De woning ligt op een toplocatie met in de directe omgeving verschillende sportfaciliteiten, scholen, het station, winkelcentrum ‘De Atlas’ en het Europapark!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 6471
Groot : 1 a 24 ca
Bouwjaar : 1993
Inhoud : 415 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 120 m² (volgens NEN 2580)

Onderste deel:

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1993
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
124 m2

Inhoud
415 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
415 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
124 m2

Bouwjaar
1993

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
15 February 2020

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Atag

CV ketel bouwjaar
2011

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidoost

Achterom
Ja

Lengte
900 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
45 m2
Garage
Soorten
Geen garage