Boliviastraat 9

2408 MX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Boliviastraat 9, 2408 MX, Alphen aan den Rijn

Aanmelden voor een bezichtiging graag via mail of Funda.

Bieden vanaf € 550.000,- k.k.

Ruime 2 onder 1 kap villa, gebouwd in populaire jaren ’30 stijl met ruime garage.

– Autovrije ligging aan fraaie vijverpartij met fonteinen
– Woonkamer van ca. 50 m2!
– Moderne keuken en ideale bijkeuken
– 4 riante slaapkamers en een praktische werkkamer
– Heerlijke achtertuin met diverse zonnige terrassen!

Deze fraai gelegen woning kenmerkt zich door een zeer ruime opzet met een perfecte lichtinval. U woont hier in een gevarieerde en populaire woonwijk met diverse exclusieve woningen.
Kerk & Zanen is een jonge woonwijk met vele voorzieningen zoals een eigen winkelcentrum, scholen, bushaltes en een park met recreatievijver.

De indeling van de woning is als volgt:
Ruime L-vormige ontvangsthal met meterkast, garderobe, praktische trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken treft u een kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en tuindeur. De meer dan royale woonkamer biedt u een prachtig en uniek uitzicht over een grote vijverpartij met fonteinen en fraaie beplanting. Aan de achterzijde is een grote glazen pui met schuifdeur, aan de voorzijde beschikt de woning over een speelse halfronde erker met raampartijen tot de grond. Kortom een ideale lichtinval. De moderne keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder: afzuigkap, oven, gasfornuis, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet (v.v. fonteintje) en zowel aan de voor- als achterzijde een grote slaapkamer. Beide kamers beschikken over een speelse (hoek)raampartij en een kastenwand. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met grote bergruimte waar tevens de CV ketel staat opgesteld. Werkruimte met groot dakraam (qua afmeting ook geschikt als slaapkamer). Aan de voor-/ en achterzijde is een grote slaapkamer aanwezig. Beide kamers zijn tevens voorzien van een groot Velux dakraam.
3e verdieping:
Grote bergvliering (bereikbaar via vlizotrap).

De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en heeft zowel voor- als achterin de tuin een breed terras. De garage is voorzien van elektra en vanuit de tuin bereikbaar.

Zoekt u een ruime 2 onder 1 kapwoning met een ideale en rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving?
Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 7519
Groot: 2 are 44 ca
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 153 m2
Inhoud: 509 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 550.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1995
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
52 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
244 m2

Inhoud
509 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
509 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
52 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Perceel oppervlakte
244 m2

Bouwjaar
1995

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
29 August 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Atag

CV ketel bouwjaar
2011

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Fraai aangelegd

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
1122 cm

Breedte
864 cm

Oppervlakte
97 m2
Garage
Soorten
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
587 m

Breedte
283 m

Oppervlakte
17 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1