Binkhorst 75

2402 ME, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Binkhorst 75, 2402 ME, Alphen aan den Rijn

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING VOL.

Bieden vanaf € 325.000,==

Introductie
In de gezellige en kindvriendelijke wijk Horstenbuurt staat deze heerlijke eengezinswoning te koop. Deze woning doet al direct gezellig aan door de knusse indeling. Met een voor- en achtertuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping én nog een ruime zolder met wasruimte en aparte slaapkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen.

De woning ligt in de Horstenbuurt, onderdeel van de populaire wijk Ridderveld. Gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn, zit je binnen een mum van tijd op de verbindingsweg n207 richting Schiphol, Amsterdam of Leiden. Op loopafstand ligt winkelcentrum Herenhof met twee grote supermarkten en een diversiteit aan winkels. Ook andere faciliteiten zoals scholen, parken en sportverenigingen liggen op steenworp afstand, wat deze wijk de ideale plek voor jonge gezinnen maakt.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, waar een apart toilet te vinden is. Direct bij binnenkomst in de woonkamer vind je aan je rechterhand een opbergruimte. De woonkamer is knus ingedeeld met veel lichtinval door de glazen ramen en deur richting de achtertuin en heeft een laminaatvloer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bevat een afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Als je via de hal de trap oploopt richting de eerste verdieping, vind je aan je rechterhand twee slaapkamers – die eventueel zijn om te bouwen naar één slaapkamer – en aan de voorzijde van de woning de grote slaapkamer. Ook de badkamer is landelijk ingericht met een houten wastafelmeubel, doucheruimte met glazen cabine en toilet.

Tweede verdieping
De zolder is praktisch ingericht met een afscheiding tussen wasruimte en een extra kamer. Hier is dus een vierde slaapkamer gerealiseerd! De slaapkamer is knus, maar groot genoeg. Met mooie spotjes aan het plafond en knusse paneeldeurtjes naast de ramen, is ook de tweede verdieping erg gezellig ingericht!

Buitenruimte
Alles aan deze woning straalt gezelligheid uit. Ook over de achtertuin is nagedacht, met lichtbruine tegels en groenruimte aan weerszijden. Achterin de tuin is de stenen berging te vinden met een carport, die momenteel wordt gebruik als overdekt zitgedeelte. Zelfs met slecht weer kun je daardoor genieten van de buitenruimte! Het unieke aan deze achtertuin is de traditionele steenoven. Met een beetje handigheid kun je hier de lekkerste Italiaanse pizza’s in bakken!

Bijzonderheden
– Knusse eengezinswoning
– Goed onderhouden
– Kindvriendelijke buurt
– Vier slaapkamers
– Openslaande deuren
– Kunststof kozijnen
– Stenen berging en carport

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 2895
Groot: 1 are 28 ca.
Bouwjaar : 1985
Inhoud : 351 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 105 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1985
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
128 m2

Inhoud
351 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
351 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
128 m2

Bouwjaar
1985

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
24 augustus 2031

Voorzieningen
TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
CW5

CV ketel bouwjaar
2019

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Lease

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Noord

Achterom
Ja

Lengte
1038 cm

Breedte
577 cm

Oppervlakte
60 m2
Garage
Soorten
Geen garage