Beukenlaan 17

2404 EG, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Beukenlaan 17, 2404 EG, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 275.000,== k.k.

In de Bomenbuurt van Alphen aan den Rijn staat nu een eengezinswoning te koop. Het gaat om Beukenlaan 17, een uitgebouwde én instapklare woning met onder meer een doorzonwoonkamer, dubbel openslaande deuren richting de achtertuin, een nette keuken en drie slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers). Naast het woongenot binnen, heeft de woning ook een prettige buitenruimte te bieden. Zo heeft de achtertuin een zonnige westelijke ligging. Een heerlijke plek om op zomerse dagen van te genieten.

In de omgeving van de Beukenlaan treft u alle nodige voorzieningen. Zo liggen winkelcentrum ‘De Baronie’ en het Bospark op loopafstand. Tevens bereikt u binnen enkele minuten fietsen het Alphense centrum, de nieuwe jachthaven en het NS-station. Dit maakt van de Bomenbuurt een prettige uitvalsbasis voor zowel starters, als gezinnen en senioren. En dat is goed te begrijpen. U woont centraal, dichtbij het groen én tegelijkertijd in een rustige kindvriendelijk woonwijk.

Bent u enthousiast en ziet u uzelf wellicht als de nieuwe bewoner van Beukenlaan 17? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.
• De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin. Aan de voorzijde is er zonwering aanwezig.
• U maakt uw entree in de hal met de garderobe, het toilet, de trapopgang, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer.
• Zoals eerder vermeld is de woning uitgebouwd. Dit zorgt ervoor dat de doorzonwoonkamer heerlijk riant is. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek en aan de voorzijde de eethoek. Dankzij de openslaande deuren richting de tuin is de tuin een verlengstuk van de woning en het woongenot.
• De woning heeft een neutrale keuken met onder meer een nieuwe kookplaat, een heteluchtoven, een koelkast en veel opbergruimte.
• Op de eerste etage treft u een ruime overloop, de ouderslaapkamer met doorloop naar de kastenkamer, de tweede slaapkamer en de badkamer. De kastenkamer kan gemakkelijk weer worden omgebouwd naar derde slaapkamer. Ideaal voor gezinnen.
• De eerste verdieping heeft handmatige rolluiken. Zo houdt u warmte en licht buiten.
• De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en verwarming.
• De zolderverdieping heeft een overloop en een zolderkamer. Op de zolderkamer treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is de kamer voorzien van een dakkapel, een cv-ketel en veel opbergruimte achter de knieschotten. Momenteel wordt de zolder gebruikt als werk – en opbergruimte, maar de kamer is ook zeer geschikt als hobby-, logeer- of slaapkamer.
• Beukenlaan 17 heeft een nette achtertuin met een zithoek, een stenen berging, een achterom, een fietsenberging en een blokhut. Dankzij de westelijke ligging kunt u de gehele dag genieten van de zon. Liever schaduw? Dankzij de aanwezigheid van elektrische buitenzonwering is ook dat geen probleem!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 4806
Groot : 1a en 43 ca
Bouwjaar : 1961
Inhoud : 378 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 109 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1961
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
53 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
143 m2

Inhoud
368 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
368 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
53 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
143 m2

Bouwjaar
1961

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
E

Energielabel einddatum
22 February 2021

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
3
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha CW4

CV ketel bouwjaar
2001

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
850 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
43 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden