Bergmolen 4

2406 KX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Bergmolen 4, 2406 KX, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 325.000,== k.k.

Een vakantiegevoel in je eigen huis!

Bent u hard op zoek naar een (nieuwe) woning? Hebben de vakantieplannen ruimte moeten maken voor het vinden van een paleisje? Lees dan snel verder! De sfeervolle tussenwoning Bergmolen 4 combineert uw toekomstige woongeluk met het eeuwige vakantiegevoel. Geniet van de rust en het optimale woongenot in deze woning in de kindvriendelijke en groene wijk Beerendrecht.

Bergmolen 4 is een sfeervolle tussenwoning met een gezellige woonkamer, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderkamer met dakkapel. De dertien meter diepe achtertuin biedt u voldoende ruimte voor ontspanning. En wanneer u de deur uitloopt vindt u alle faciliteiten om de hoek! Of u nu wilt wandelen in de groene omgeving of een terras wilt pakken in het Alphense stadscentrum. Alles ligt op loopafstand en er is voldoende te beleven.

Bent u enthousiast en denkt u uw toekomstige woongeluk te vinden in Bergmolen 4?
Lees dan snel de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in.

• U komt binnen in de nette hal met toilet, meterkast en trapopgang.
• De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer.
• De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met veel daglicht.
• Aansluitend op de woonkamer grenst de U-vormige keuken. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de voortuin en de gezellige straat. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast.
• Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de goed beschutte achtertuin. U kunt hier optimaal genieten en zit volledig uit het zicht van de buren. De tuin is dertien meter diep en biedt voldoende sfeervolle zitjes waar u uw ontspanning kan vinden. Aangrenzend aan de tuin ligt een watertje. Dankzij de speelse indeling en de vele zithoekjes kunt u hier optimaal genieten van de zon, het water en het groen!
• Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom, twee kinderkamers en de recentelijk verbouwde en luxe badkamer. De gehele verdieping is netjes onderhouden.
• De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
• Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderetage. De voorzolder heeft een dakraam, een aparte wasruimte en een inbouwkast. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en kan dienen als extra slaap- of hobbykamer. Er is een vaste inbouwkast aanwezig, welke voldoende opbergruimte biedt.
• De woning heeft aan de voorzijde een aangebouwde berging, waar u onder meer uw fietsen kan stallen.
• De woning is gelegen in een straat waar u gratis kunt parkeren.
• Verder bestaat de mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer.
• De woning ligt op een toplocatie met de verschillende sportfaciliteiten, het Rijnstreek park en de Zegerplas om de hoek!

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 5469
Groot : 1 are 54 centiare
Bouwjaar : 1988
Inhoud : 355 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 112 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1988
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
28 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2

Perceel oppervlakte
154 m2

Inhoud
355 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk

Inhoud
355 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
28 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
154 m2

Bouwjaar
1988

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
11 juli 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit CW 5

CV ketel bouwjaar
2018

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noordwest

Achterom
Nee

Lengte
1300 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
65 m2
Garage
Soorten
Geen garage