Bergmolen 4

2406 KX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Bergmolen 4, 2406 KX, Alphen aan den Rijn

Op woensdag 10 juli a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Bergmolen 4 te Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 450.000,- k.k.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit prachtige pand aan de Bergmolen 4 te Alphen aan den Rijn. Hier vindt u een uitnodigende en gezinsvriendelijke woning die de perfecte balans biedt tussen het dynamische stadsleven en de rust en ruimte van de natuur.

Stap de woning binnen via de lichte, ruime hal die u verwelkomt met een uitnodigende glimlach. De hal is het knooppunt van het huis, met toegang tot de keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is uitgerust met een afzuigkap, 4 pits gasfornuis, ingebouwde combi oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken wandelt u naar het eetgedeelte, ideaal voor gezellige dineravonden met vrienden en familie. Hier vindt u ook de provisiekast, strategisch gelegen onder de trap, perfect voor het opbergen van uw favoriete lekkernijen. Het hart van de woning is ongetwijfeld de lichte en ruime woonkamer, die naadloos overgaat in een prachtige, 17 meter lange tuin. De tuin nodigt je uit voor ontspannen zomermiddagen en gezellige barbecue-avonden, en eindigt aan een charmant slootje – een idyllische plek om te genieten van de rust en de natuur.

De eerste verdieping is een ware slaapzaal, met drie ruime slaapkamers die een veilige en comfortabele rustplek bieden voor het hele gezin. De nette badkamer, uitgerust met een hangend toilet, wasmeubel en inloopdouche, zorgt voor een frisse start van de dag. Een extra trap leidt naar de zolder, waar u een vierde slaapkamer en een handige wasruimte vindt, evenals extra bergruimte onder het knieschot.

Deze woning is niet alleen prachtig van binnen, maar ook ideaal gelegen. Met het openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand, bent u in een oogwenk in het bruisende stadscentrum of op uw werk. De nabijgelegen parken bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, en de kinderen zullen genieten van de nabijheid van verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten. Bovendien zijn de randwegen gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een snelle en gemakkelijke verbinding met de omliggende steden.

In een oogopslag:

– Eengezinswoning
– 17 meter lange tuin aan een slootje
– Ruime en lichte hal
– Keuken met moderne apparatuur
– Woonkamer met toegang tot de tuin
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Nette badkamer met inloopdouche
– Zolder met vierde slaapkamer en wasruimte
– Dakkapel aan achterzijde van de woning
– Dicht bij openbaar vervoer, parken, randwegen, scholen, kinderopvang en supermarkt

Dit is uw kans om een stukje paradijs in Alphen aan den Rijn te bemachtigen. Kom langs en ontdek het zelf!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Aarlanderveen
Sectie: C
Nummer: 5469
Groot: 1 are 54 ca
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 106 m2 (NEN2580)
Inhoud: 392 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1988
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2

Perceel oppervlakte
154 m2

Inhoud
392 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
392 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
154 m2

Bouwjaar
1988

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
11 juli 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit Trendline HRC25 CW4 II

CV ketel bouwjaar
2015

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
114 m2

Positie
Noord

Achterom
Nee

Lengte
1704 cm

Breedte
512 cm

Oppervlakte
87 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden