Baljuwstraat 12

2405 ZA, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Baljuwstraat 12, 2405 ZA, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 250.000,== k.k.

Welkom op Baljuwstraat 12, een instapklare hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Gouwsluis. De woning is goed onderhouden en kent een sfeervolle inrichting. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een strakke keuken, gezellige woonkamer en een diepe achtertuin gelegen op het westen. Zo heeft de woning alles in huis om er úw thuis van te maken. Dankzij de centrale ligging kunt u op de fiets naar het station, het Alphense centrum en diverse scholen.

Beginnen de verhuiskriebels te komen? Lees de rest van de kenmerken en kom een kijkje nemen!
• De woning heeft een verzorgde voortuin.
• U komt de woning binnen in de hal. Hier treft u de garderobe en meterkast.
• Wanneer u doorloopt, komt u in de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle en knusse indeling. De kamer is tuingericht en heeft dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig.
• De hoekkeuken is aan de voorzijde van de woning gevestigd. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de woonwijk en het voorgelegen plantsoen.
• De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven en vaatwasser.
• De tussenhal beschikt over een apart toilet en een trapopgang.
• De eerste etage heeft een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
• De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer biedt doorgang tot het balkon.
• De badkamer heeft een tweede toilet, een douchebad en een wastafel.
• De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een zijpoort, een groenstrook, een zonnescherm en een houten berging met elektra. Genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon.
• Dankzij de rustige ligging is het een ideale woonwijk voor kinderen. Ze kunnen hier onbezorgd buiten spelen!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 5164
Groot : 1 a en 57 ca
Bouwjaar : 1989
Inhoud : 310 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 90 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1989
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
19 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
157 m2

Inhoud
310 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
310 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
19 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2

Perceel oppervlakte
157 m2

Bouwjaar
1989

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
2 January 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant

CV ketel bouwjaar
1999

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noordwest

Achterom
Ja

Lengte
1350 cm

Breedte
600 cm

Oppervlakte
81 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden