Augustijnenlaan 2

2408 DW, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 549.500,- k.k.

Augustijnenlaan 2, 2408 DW, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs € 549.500,== k.k.

Een riante twee-onder-een-kap woning met een oprit en garage, gelegen in de rustige en landelijke villawijk Burggooi.

Het vrije uitzicht achter, de verzorgde afwerking en de ruime badkamer zijn bijzondere kenmerken van dit unieke object.

Gesitueerd op fietsafstand van winkelcentrum ‘de Atlas’, het centrum en het station. Uitvalswegen naar de N11 en het wandel-/recreatiegebied zijn in de directe omgeving.

• De woonkamer is voorzien van plavuizen en heeft openslaande deuren naar de tuin.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• De tuin is op het zuidwesten gelegen en heeft vrij uitzicht op water en groen.
• De open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker.
• Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamer en een zeer ruime badkamer.
• De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
• Op zolder is voldoende bergruimte en een 4e slaapkamer.
• De garage heeft een zolder met verlichting.
• Op de oprit is ruimte voor 4 auto’s.
• De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 9663
Groot : 3 are 26 ca.
Bouwjaar : 2007
Inhoud : 640 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 160m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 549.500,- k.k.

Object aanmelding
In verkoop genomen

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
in overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
bestaande bouw

Bouwjaar
2007
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
160 m2

Perceel oppervlakte
326 m2

Inhoud
640 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Inhoud
640 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
160 m2

Perceel oppervlakte
326 m2

Bouwjaar
2007

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Dak type
zadeldak

Dak materialen
pannen

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
29 maart 2025

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Aantal verdiepingen
3

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Installatie
Soorten verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
Remeha HR CW4

CV ketel bouwjaar
2015

CV ketel brandstof
gas

CV ketel eigendom
eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin

Totale oppervlakte
230 m2

Positie
noordwest

Achterom
Nee

Lengte
1.050 m

Breedte
1.100 m

Oppervlakte
116 m2
Garage
Soorten
vrijstaand hout, parkeerplaats

Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Capaciteit
1

Isolatievormen
geen isolatie

Totaal aantal garages
1