Aquamarijn 55

2403 DR, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Aquamarijn 55, 2403 DR, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 325.000,- k.k.

Aquamarijn 55 te Alphen aan den Rijn

Ruime, lichte woning in een levendige omgeving – een kans die je niet wilt missen!
Welkom in deze fijne woning, gelegen in een bruisende omgeving waar comfort, ruimte en zonnestralen samenkomen. De woning heeft alles wat je zoekt: een ruime voortuin, een zonnig terras, lichte kamers en een slimme indeling. Alles is binnen handbereik: van het gezellige winkelcentrum Ridderhof en de Zegerplas tot sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Hier hoef je niets te missen!

De voortuin en hal: praktische entree

Via de ruime, gezellige voortuin kom je de woning binnen. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken van het huis en is praktisch ingericht, met een meterkast en genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Kom binnen en laat je verrassen door de rest van de woning!

De eerste kamer: multifunctioneel en praktisch

Rechts van de hal bevindt zich de eerste kamer, die je naar eigen wens kunt gebruiken. Of je het nu inricht als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, deze ruimte is van alle markten thuis! De kamer is voorzien van een grote kast, vloerbedekking en een radiator, en biedt de nodige rust en privacy.

De badkamer: stijlvol en praktisch

Verderop vind je de moderne badkamer, die stijlvol is ingericht met een douchecabine inclusief zitgedeelte. Het wastafelmeubel met spiegel biedt praktische opbergruimte en het hangtoilet maakt het geheel af. Bovendien is er een extra opbergkast, ideaal voor je handdoeken en andere spullen. Een praktische en sfeervolle ruimte om je dag te starten of af te sluiten!

De tweede slaapkamer: ruime en rustgevende ruimte

Aan de overkant van de eerste slaapkamer bevindt zich de tweede, grotere slaapkamer. Deze kamer heeft een ruime kast en een praktische laminaatvloer, en biedt volop ruimte voor een groot bed. Het is de ideale plek om je dag te beginnen of te eindigen in rust en comfort.

De woonkamer: licht en sfeervol

De woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de brede ramen en de deur naar het terras komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra sfeervol maakt. De vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. De open keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Dit is de perfecte plek om lekker te relaxen, een boek te lezen of vrienden te ontvangen.

De bijkeuken: extra opbergruimte

Extra opbergruimte vind je in de aparte bijkeuken, die voorzien is van een keukenblok en vriezer. De bijkeuken is ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke artikelen, zodat de rest van je woning netjes en opgeruimd blijft.

Het terras: genieten van het buitenleven

Via de woonkamer loop je zo naar buiten, waar je kunt genieten van een zonnig plekje op het terras. Dit is een fijne plek om te ontbijten in de zon of de dag af te sluiten met een borrel. De zonneschermen maken het extra comfortabel, zodat je altijd van het buitenleven kunt genieten.

Belangrijkste kenmerken:
– 2 ruime slaapkamers
– Lichte woonkamer met vloerverwarming
– Open keuken met inbouwapparatuur
– Aparte bijkeuken met opbergruimte
– Zonnig terras met zonneschermen
– Vlakbij winkelcentrum Ridderhof, Zegerplas en andere voorzieningen
– Goede verbinding met openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten
– VVE kosten: € 148,75 per maand

Ben jij klaar om deze woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fantastische locatie! We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 148,75,- per maand. – De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1997
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
42 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
4.275 m2

Inhoud
327 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
327 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
42 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
32 m2

Perceel oppervlakte
4.275 m2

Bouwjaar
1997

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen

Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A+

Energielabel einddatum
21 januari 2035

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Ferroli BlueSense 4 22

CV ketel bouwjaar
2014

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Totale oppervlakte
32 m2

Positie
Zuid

Achterom
Nee

Lengte
973 cm

Breedte
125 cm

Oppervlakte
12 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden