Anne Frankkade 11

2406 DH, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Anne Frankkade 11, 2406 DH, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 300.000,== k.k.

Middenin het centrum én aan de zonnige kant van de Oude Rijn ligt de Anne Frankkade 11. Een net nieuwbouwappartement uit 2016 die met haar unieke ligging en moderne woonvoorzieningen hét ultieme woongenot biedt.

Ben jij enthousiast? Plan een bezichtiging met ons in en laat je verrassen!
• Je komt de woning binnen via de eigen entree aan de Rijnkant. Ook is het mogelijk via de gemeenschappelijke ruimte aan het Thorbeckeplein de woning te betreden.
• Hier kom je binnen via de hal, waar genoeg plek is voor een garderoberuimte.
• Via de hal kom je in de woonruimte terecht, die door de hoge plafonds en de moderne keuken een fijne sfeer creëert. Vanuit hier heb je zicht op de Oude Rijn en het bijbehorende vaarplezier.
• Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken te vinden, die je van alle gemakken voorziet. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een combi-oven en genoeg opbergruimte.
• Naast de keuken is de badkamer gelegen met een moderne, neutrale uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger.
• Naast de woonruimte vind je de eetkamer. Ook hier kijk je uit op de Oude Rijn.
• Via de eetkamer komt je met de trap bij de slaapruimte, die net als de woon- en eetruimte uitzicht biedt op de Oude Rijn. Dat is lekker wakker worden!
• De slaapkamer is 1.95 meter hoog, waardoor deze niet is meegerekend in het woonoppervlakte. Leuke bonus dus!
• De voortuin is gelegen op het westen, waardoor je zelfs in de avonduren nog kunt genieten van de zon!
• Met een ligging middenin het centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand te vinden, maar ervaar je toch de rust van het water.
• De berging, gelegen in het complex, biedt genoeg ruimte voor fietsen en andere spullen.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 10477
Bouwjaar : 2016
Inhoud : 289 m3 (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 58 m2 (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2016
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
57 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2

Inhoud
289 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater

Inhoud
289 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
57 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Bouwjaar
2016

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
22 June 2026

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
1
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Voortuin

Positie
West

Achterom
Nee

Lengte
100 cm

Breedte
698 cm

Oppervlakte
7 m2
Garage
Soorten
Geen garage