Anna van Saksenstraat 25

2404 GP, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Anna van Saksenstraat 25, 2404 GP, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 250.000,== k.k.

Een riante eengezinswoning, instapklaar en gelegen op een gunstige locatie vlakbij het centrum, dat is de Anna van Saksenstraat 25 in een notendop! Deze prachtige woning ligt net achter het Bospark met de kinderboerderij en winkelcentrum ‘De Baronie’ op loopafstand. Naast een gunstige locatie biedt de woning u optimaal woongenot. Zo heeft de woning een ruime en lichte woonkamer, een uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken, drie slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Als dat geen droomhuis is!

Ziet u uzelf hier al helemaal wonen?
Lees de overige kenmerken en kom de woning bewonderen tijdens een bezichtiging.

• De Anna van Saksenstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. U treft alle voorzieningen in de nabije omgeving.
• U parkeert de auto in een van de voorliggende parkeervakken. Hiervoor kunt u bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen. De kosten hiervan bedrag per jaar € 20,-.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang, een vaste bergkast en de meterkast.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de woonkeuken. De keuken is aan de achterzijde twee meter uitgebouwd. Hierdoor is er extra veel woonruimte aanwezig. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vijfpits kookplaat en een combimagnetron.
• Vanuit de woonkeuken en de eethoek heeft u zicht op de zonnige achtertuin. Er zijn openslaande deuren aanwezig die u in de zomermaanden heerlijk open kunt zetten. Naast de openslaande deuren is er ook nog een losse loopdeur naar de achtertuin.
• Aan de voorzijde van de woning treft u de zithoek. Vanuit de zithoek heeft u zicht op de rustige woonwijk.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Op de eerste etage treft u een overloop, drie kamers en een badkamer. Van de drie kamers zijn er twee slaapkamers en een opbergkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en een ruim oppervlakte.
• De woning heeft een moderne badkamer uit 2019. De badkamer heeft een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Verder zijn er inbouwspots geplaatst.
• De zolderverdieping heeft een nokverhoging. Hierdoor is er een volwaardige kamer gecreëerd, welke benut kan worden als slaapkamer. Verder heeft de zolderverdieping een voorzolder met een was- en cv-ruimte.
• Naast een verzorgde voortuin heeft de Anna van Saksenstraat 25 ook een verzorgde achtertuin. In de achtertuin treft u een vrijstaande berging. Hier kunnen de fietsen worden gestald. Verder is er voldoende ruimte voor diverse zitgelegenheden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van heerlijk wat zon!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 4423
Groot : 1 a, 10 ca
Bouwjaar : 1958
Inhoud : 315 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 95 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1958
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
11 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
110 m2

Inhoud
315 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
315 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
11 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
110 m2

Bouwjaar
1958

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
28 June 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
Intergas HR Combi CW 5 (Xtreme)

CV ketel bouwjaar
2017

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
550 cm

Breedte
600 cm

Oppervlakte
33 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden