Alphen aan den Rijn – Anna van Saksenstraat 25

Anna van Saksenstraat 25, 2404 GP, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 250.000,== k.k.

Een riante eengezinswoning, instapklaar en gelegen op een gunstige locatie vlakbij het centrum, dat is de Anna van Saksenstraat 25 in een notendop! Deze prachtige woning ligt net achter het Bospark met de kinderboerderij en winkelcentrum ‘De Baronie’ op loopafstand. Naast een gunstige locatie biedt de woning u optimaal woongenot. Zo heeft de woning een ruime en lichte woonkamer, een uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken, drie slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Als dat geen droomhuis is!

Ziet u uzelf hier al helemaal wonen?
Lees de overige kenmerken en kom de woning bewonderen tijdens een bezichtiging.

• De Anna van Saksenstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. U treft alle voorzieningen in de nabije omgeving.
• U parkeert de auto in een van de voorliggende parkeervakken. Hiervoor kunt u bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen. De kosten hiervan bedrag per jaar € 20,-.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang, een vaste bergkast en de meterkast.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de woonkeuken. De keuken is aan de achterzijde twee meter uitgebouwd. Hierdoor is er extra veel woonruimte aanwezig. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vijfpits kookplaat en een combimagnetron.
• Vanuit de woonkeuken en de eethoek heeft u zicht op de zonnige achtertuin. Er zijn openslaande deuren aanwezig die u in de zomermaanden heerlijk open kunt zetten. Naast de openslaande deuren is er ook nog een losse loopdeur naar de achtertuin.
• Aan de voorzijde van de woning treft u de zithoek. Vanuit de zithoek heeft u zicht op de rustige woonwijk.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Op de eerste etage treft u een overloop, drie kamers en een badkamer. Van de drie kamers zijn er twee slaapkamers en een opbergkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en een ruim oppervlakte.
• De woning heeft een moderne badkamer uit 2019. De badkamer heeft een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Verder zijn er inbouwspots geplaatst.
• De zolderverdieping heeft een nokverhoging. Hierdoor is er een volwaardige kamer gecreëerd, welke benut kan worden als slaapkamer. Verder heeft de zolderverdieping een voorzolder met een was- en cv-ruimte.
• Naast een verzorgde voortuin heeft de Anna van Saksenstraat 25 ook een verzorgde achtertuin. In de achtertuin treft u een vrijstaande berging. Hier kunnen de fietsen worden gestald. Verder is er voldoende ruimte voor diverse zitgelegenheden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van heerlijk wat zon!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 4423
Groot : 1 a, 10 ca
Bouwjaar : 1958
Inhoud : 315 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 95 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht