Alphen aan den Rijn – Akkerwinde 112 – Makelaardij Van Brussel

Akkerwinde 112, 2403 GM, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 415.000,- k.k.

Welkom bij Akkerwinde 112 te Alphen aan den Rijn

Deze fijne woning ligt in een rustige en groene omgeving in Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, gezondheidscentrum, Recreatiepark Zegersloot, diverse parken, winkels, diverse sportfaciliteiten zoals een zwembad, voetbalvelden en een golfbaan. Ook uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zijn vlakbij.

De woning bevindt zich in een rustige straat, omgeven door groen, met een park en speelmogelijkheden voor kinderen om de hoek. Parkeren doe je voor de deur, en via de voortuin loop je naar de voordeur van de woning.
Het raam in de voortuin is voorzien van een zonnescherm en ook vind je hier een handig buitenkraantje.

Entree

Je komt binnen in een ruime, lichte hal met plek voor een garderobe en een deur naar de meterkast, voorzien van moderne groepen, inclusief een groep voor de 10 zonnepanelen. In deze hal vind je ook een deur naar de licht betegelde toilet, met hangtoilet en wastafeltje. De hal is voorzien van een mooie parketvloer die doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer en keuken

De woonkamer is een lichte en ruime ruimte, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Links in de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een antracietkleurig werkblad en een gezellig barretje. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, afzuigkap, inductieplaat, ruime koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. Zelfs de radiator is netjes weggewerkt in de keuken. Als je doorloopt van de keuken naar de woonkamer, kom je eerst langs de ruime eettafel en vervolgens in de zeer ruime zithoek. Er is voldoende ruimte voor een grote bank en een kast. De woonkamer kijkt uit op de keurig aangelegde tuin, waar je geniet van een heerlijk vrij en groen uitzicht.

Tuin

De achtertuin is voorzien van een stenen schuurtje met elektra. Wanneer je het pad oversteekt, kom je bij een heerlijk terras met houten vlonders, grenzend aan een water. Hier kun je volop genieten van het vrije en groene uitzicht. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm en een buitenkraantje. De achterdeur is uitgerust met een schuifhor.

Slaapkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vrij uitzicht over het park en biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en/of bureau. Deze kamer is voorzien van een mooie vinylvloer en de ramen hebben horren.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft toegang tot een ruim terras, waar je uitkijkt op het park en het groene gebied aan de achterzijde. Door de grote ramen is deze kamer heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schuifhor aan het kozijn.

Badkamer

De ruime badkamer is betegeld met zwarte en witte tegels en biedt alles wat je nodig hebt. Je vindt er een bad met een losse handdouche, een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte, een (hoek)douchecabine met betegeld zitje en een hangtoilet. Het plafond is voorzien van sfeervolle spotjes. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Zolderverdieping

Via de overloop op de eerste verdieping leidt de trap naar de zolder. De trap naar de zolder is net zo keurig afgewerkt als de andere trap en heeft een moderne uitstraling in de kleuren antraciet en grijs. Op de zolder bevinden zich twee ruime kamers, beide voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen en horren. De kamer aan de achterzijde heeft een vliering, wat voor een ruimtelijk effect zorgt en extra opbergruimte biedt.

Wasruimte

Op de zolder vind je ook een praktische wasruimte, voorzien van een tegelvloer. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger, opbergruimte en de opstelling van de Nefit cv-ketel en de aansluiting van de mechanische ventilatie.

Belangrijkste kenmerken:
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– 10 zonnepanelen
– Energielabel A
– Open keuken met inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een klein barretje.
– 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
– Gezellige en goed onderhouden tuin met terras aan het water
– Rustige, groene omgeving met voorzieningen op korte afstand
– Kunststof kozijnen en horren

Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht en een top locatie. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 415.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 122 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 29 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 8 m²
Perceel oppervlakte: 144 m²
Inhoud: 441 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1975
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dubbelglas
Dak type: Lessenaardak
Dak materialen: Leisteen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 20 februari 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4