Aidaplein 181

2402 TC, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Aidaplein 181, 2402 TC, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf : € 275.000,== k.k.

Een extra royale maisonnette hoekwoning met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Wij heten u van harte welkom op Aïdaplein 181 in Alphen aan den Rijn. Dit appartement maakt onderdeel uit van een complex van 120 woningen en is – met een woonoppervlak van maar liefst 133 m2 – een van de grootste woningen. Aïdaplein 181 is de perfecte combinatie tussen comfort, licht en ruimte. Dankzij de vele ruim ogende vertrekken en de drie buitenruimtes heeft u de beleving van een geheel woonhuis. De aanwezigheid van een nette keuken, sfeervolle zit- en eethoek, de zeer royale woonkamer, de aanwezigheid van de drie slaapkamer, de berging op de begane grond en de drie balkons geven u echt een gevoel van thuiskomen.

Naast een ideale indeling en een royaal woonoppervlak is ook de omgeving van Aïdaplein 181 zeer prettig te noemen. Zo grenst het appartementencomplex aan winkelcentrum ‘De Ridderhof’. Ideaal om even snel boodschappen te doen of een van de overige winkels een bezoek te brengen. Mocht u behoefte hebben aan recreatiemogelijkheden dan kunt u een bezoek brengen aan Park Zegersloot. Dit treft u op enkele minuten lopen. Verder heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en ov-verbindingen.

Bent u enthousiast over deze maisonnette-hoekwoning? Lees de overige ins- en outs en plan een bezichtiging in.

• Aan de voorzijde van het appartementencomplex treft u een ruim parkeerterrein aan.
• Op de begane grond is een eigen bergruimte aanwezig van 8m2. Een ideale plaats voor het stallen van niet- alledaagse spullen of in dit geval; het creëren van een atelier.
• U maakt uw entree in de overdekte hal met trappenhuis, de doorgang naar de bergingen en twee liften.
• De maisonnette woning bevindt zich op verdiepingen zeven en acht. Het appartement is rookvrij.
• U komt binnen op de bovenste verdieping. Hier treft u een overloop, een toilet, veel bergruimte en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer wordt momenteel benut als kastenkamer (beschikt over een volledige wasmachine- en drogeraansluiting) en de tweede kamer is een hobby-/werkkamer. In deze kamer vindt u een eigen wastafel en een keukenblok met opnieuw een aansluiting voor de wasmachine. Ideaal! Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot het eerste balkon.
• Wanneer u de trap naar beneden neemt, komt u op de woonverdieping met de keuken, living, ouderslaapkamer en de badkamer.
• Hierbij heeft u opnieuw toegang vanuit de hal van het appartementencomplex.
• Wat direct zal opvallen aan de ouderslaapkamer is de riante ruimte. De slaapkamer heeft een oppervlak van ruim 30m2. De slaapkamer is geheel geïsoleerd en voorzien van airconditioning. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een extra bergruimte met verlichting.
• De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een douchecabine, een urinoir, ingebouwde speakers en inbouwverlichting. De speakers vindt u ook terug in de hal en in de keuken. Een speelse toevoeging!
• Het appartement heeft een aparte woon- en eetkamer.
• De woonkamer is zeer royaal en licht. Doordat er een aparte eetkamer aanwezig is, kunt u de woonkamer optimaal indelen met een zeer royale zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het tweede balkon.
• De eetkamer bevindt zich in de voormalige slaapkamer. Door deze slaapkamer bij de keuken te betrekken is er een sfeervolle eethoek met extra loungehoek ontstaan.
• De woning heeft een nette hoekkeuken met onder meer een vijfpits kookplaat, een combimagnetron, veel kast- en werkruimte en een wasmachine (ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot het derde balkon.
• Door de aanwezigheid van maar liefst drie balkons kunt u zelf kiezen tussen zon of schaduw. Ook het uitzicht is op ieder balkon weer net even anders. Wat een luxe!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 9197 A40 en 9137 A134
Bouwjaar : 1972
Inhoud : 427 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 133 m² (volgens NEN 2580)
Servicekosten : € 183,40 per maand (inclusief extra ruimte)
Voorschot stookkosten: € 35,== per maand

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1972
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
427 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
427 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
20 m2

Bouwjaar
1972

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Voorzieningen
TV kabel, Lift, Airconditioning

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Blokverwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Geiser eigendom
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden