Afrikalaan 163

2408 PA, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Afrikalaan 163, 2408 PA, Alphen aan den Rijn

Aanmelden voor een bezichtiging graag via mail of Funda.

Bieden vanaf € 400.000,= k.k.

Een royale keurig onderhouden eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Kerk & Zanen” met uitzicht over een groenstrook en een waterpartij aan de voorzijde. De woning is onder andere voorzien van een complete woonkeuken met diverse apparatuur, een ruime en tuingerichte woonkamer, een fraaie voor- en achtertuin, vier slaapkamers, een complete en lichte badkamer en veel bergruimte.
In de gewilde woonwijk Kerk en Zanen vind je alles voor heerlijk woongenot. Met meerdere parken, basisscholen, kinderopvangcentra en winkelcentrum de Atlas om de hoek, ligt alles binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van trein- en busstations en heeft een goede bereikbaarheid richting de N11 om snel naar de grote steden in de buurt te rijden. Een groot deel van deze wijk is vanaf 1990 aangelegd, maar de bouw is nog volop in ontwikkeling. Kenmerkend voor de bouw is de uitgesproken, expressieve en sterk uiteenlopende architectuur in de wijk.

Bijzonderheden:
• U komt de woning binnen in de hal via de ruime, verzorgde voortuin met mogelijkheid tot een zithoek.
• In de hal vindt u de moderne en uitgebreide meterkast, het toilet, een trapkast met elektra en de trapopgang.
• De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van veel licht en biedt genoeg ruimte voor een flinke zithoek.
• Vanuit de woonkamer heeft u verder zicht op de keuken en de aangrenzende eethoek. De woonkeuken is voorzien van led inbouwspots, een inductiekookplaat, afzuigkap, een elektrische heteluchtoven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. De keuken heeft een strakke en moderne uitstraling.
• De aangrenzende zithoek biedt door de grote raampartijen uitzicht op de groene strook, waar dit stukje Kerk en Zanen om bekend staat.
• De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestukt.
• De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Verder vindt u hier twee volwaardige slaapkamers en de badkamer met toegang tot het balkon.
• De neutrale badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met bijpassende spiegel, een inloopdouche, bad en een hangend toilet. De deur dient uiteraard als toegang naar het balkon, maar is ook erg handig voor de extra ventilatie.
• De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de andere twee slaapkamers, de wasruimte en de stookruimte. Ook is deze verdieping voorzien van een extra wasbak.
• De fraaie achtertuin heeft een zonnescherm, een kraan, een houten berging met elektra en is achterom bereikbaar. Door het stukje kunstgras en de betegeling heeft de tuin weinig onderhoud nodig en kunt u hier heerlijk genieten van het zonnetje.

Kortom: bent u op zoek naar een ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht, moderne woonkeuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers en een ruime, onderhoudsvrije achtertuin? Belt u dan voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kadaster
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 7204
Groot: 1 are 40 ca
Inhoud: 441 m³ (NEN 2580)
Woonoppervlakte: 133 m² (NEN 2580)
Bouwjaar: 1996

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1996
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
27 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
140 m2

Inhoud
441 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
441 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
27 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Perceel oppervlakte
140 m2

Bouwjaar
1996

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Lessenaardak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking, Metaal

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
12 April 2032

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2009

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
814 cm

Breedte
514 cm

Oppervlakte
42 m2
Garage
Soorten
Geen garage