Acaciastraat 36

2404 VB, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.

Acaciastraat 36, 2404 VB, Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 15 november a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wilt graag reageren via mail of Funda.

Acaciastraat 36 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 215.000,= k.k.

Modern en uitstekend onderhouden 3-KAMERAPPARTEMENT met balkon aan beide zijden en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 3e en bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex en is onder andere voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon, de ruime woonkamer met veel lichtinval en 2 slaapkamers waarvan 1 met zonnig balkon. Gelegen aan een groenstrook met een singel in de rustige en groenrijke “Bomenbuurt” nabij buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, wandelpark “Bospark”, het NS-station, busverbindingen, uitvalswegen, scholen, sportaccommodaties en het winkelhart van Alphen aan den Rijn. Bij het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de inpandige fietsenbergingen en trapopgang naar de appartementen.

Appartement:
Ruime entree/hal met intercom, grote vaste garderobekast en toegang tot de navolgende vertrekken:

Ruime woonkamer met veel lichtinval en een lichte laminaatvloer. Tevens is de woonkamer én 1 van de slaapkamers voorzien van airconditioning.

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een lichte laminaatvloer en lichte wandafwerking. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden.

Luxe keuken compleet uitgevoerd met inbouwvaatwasser, inductie kookplaat met RVS afzuigschouw en een diverse lades en kastruimten. Voorts is de keukenvloer afgewerkt met grijs/wit geblokte plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon (noord).

De moderne, geheel betegelde badkamer is keurig afgewerkt met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Ook vindt u hier de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

– Zeer fraai afgewerkt 3-kamerappartement, waar u zo in kunt!
– Goed onderhouden gebouw met een actieve VvE
– Keurige badkamer en geheel betegeld toilet uit 2019
– Luxe keuken, compleet met inbouwapparatuur uit 2020
– Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex
– U heeft de beschikking over een berging in de onderbouw
– Airconditioning (2020) in de woonkamer en slaapkamer, deze zijn beide aan te sluiten op wifi voor gebruik telefoon en afstand bediening
– Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
– Laminaatvloer uit 2020

Bent u enthousiast over dit fraaie appartement? Kom langs tijdens het Open Huis of plan een bezichtiging op afspraak in!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 5945 A38 en 5945 A65
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 65 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 207 m3 (NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 215.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1964
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
207 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
207 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2

Bouwjaar
1964

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
F

Energielabel einddatum
31 October 2026

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Blokverwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage