Alphen aan den Rijn – Abel Tasmanstraat 88

Abel Tasmanstraat 88, 2404 ZC, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 450.000,- k.k.

Abel Tasmanstraat 88, Alphen aan den Rijn

Welkom bij dit prachtige, instapklare appartement!

Het appartementencomplex bevindt zich op een steenworp afstand van winkelcentrum De Baronie, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen en meer. Scholen, kinderopvang en het zwembad De Hoorn zijn eveneens dichtbij, terwijl je in het Bospark, met een charmante kinderboerderij, heerlijk kunt wandelen. De ligging is perfect: je hebt de rust van de wijk, maar tegelijkertijd zijn bushaltes, het station en uitvalswegen zoals de N11 en N207 snel bereikbaar en met de fiets ben je zo in het levendige centrum. Ideaal voor wie zowel het groen als de stad wil ervaren!

Instapklaar

Dit appartement is slechts twee jaar oud en verkeert in uitstekende staat. De moderne stijl en hoogwaardige afwerking maken het tot een droomwoning voor iedereen die houdt van gemak en luxe. De woning is perfect onderhouden, waardoor je hier zo kunt intrekken zonder nog te klussen. Het complex biedt een charmante entree met brievenbussen en een video-intercomsysteem, wat direct zorgt voor een luxe en veilige indruk. Via de lift of het trappenhuis bereik je eenvoudig het appartement. De ruime berging bevindt zich op de begane grond en biedt voldoende opbergruimte.

Praktisch en comfortabel

Naast de uitstraling is er veel aandacht besteed aan het comfort. Zo beschikt de woning over een eigen parkeerplaats achter een slagboom, wat het parkeren ontzettend makkelijk maakt. De ruime inpandige berging biedt veel extra opslagruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Woonkamer

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, die een prachtig uitzicht bieden. De schuifpui naar het balkon zorgt voor een fijne verbinding met het buitenleven. Het ruime balkon, gelegen op het oosten, is ideaal om te genieten van de ochtendzon. De woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename temperatuur in de woning.

Keuken

De open keuken is van alle gemakken voorzien en strak afgewerkt. In de moderne kastenwand bevinden zich niet één, maar twee combimagnetrons van Whirlpool, naast een koelkast en vaatwasser. De 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap zorgt voor optimaal kookgemak. Het kunststof werkblad en de metrotegeltjes geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Dankzij de vele stopcontacten – maar liefst zes – kun je hier al je apparaten gemakkelijk aansluiten. De handmengkraan maakt de keuken helemaal af.

Slaapkamer

De grote slaapkamer is van prima formaat en is uitgerust met draai-/kiepramen met HR++ glas voor een optimale isolatie. De ruimte is perfect voor een kingsize bed en biedt daarnaast genoeg ruimte voor een kast en bureau. Internet is hier uiteraard ook al aangesloten, zodat je werk en ontspanning moeiteloos kunt combineren.

Werkkamer

De werkkamer biedt mogelijkheden om in alle rust te werken, met een loze leiding die je zelf kunt invullen voor extra aansluitingen of apparatuur. Een ideale ruimte voor een thuiskantoor.

Badkamer

De luxe badkamer heeft alles wat je nodig hebt. Het 2-persoons bad nodigt uit tot ontspannen, terwijl de inloopdouche met regendouche en handdouche zorgt voor een verfrissende ervaring. Het wastafelmeubel met lades biedt voldoende opbergruimte, en de designradiator maakt de badkamer extra comfortabel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dimmer en een stopcontact voor extra gemak.

Extra kenmerken
– Vloerverwarming door de gehele woning
– Eigen parkeerplaats achter de slagboom
– Ruime inpandige berging
– Balkon op het oosten met vrij uitzicht
– Servicekosten ca. €191,- per maand

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel luxe en comfort? Deze woning heeft het allemaal: een moderne uitstraling, praktische indeling en een fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen ongeveer € 191,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Overdracht

Koopprijs: € 450.000,- ^k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2022

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 87 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 31 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 10 m²
Inhoud: 279 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 2022
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd, HR glas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A+
Energielabel einddatum: 28 april 2032
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2