Abel Tasmanstraat 2

2404 ZC, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Abel Tasmanstraat 2, 2404 ZC, Alphen aan den Rijn

Op woensdag 30 november a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Abel Tasmanstraat 2, Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 350.000,= k.k.

Vlakbij het stadscentrum en winkelcentrum De Baronie én op steenworp van de Rijnhaven vindt u het nieuwe appartementencomplex De Harmonie (2022). Het appartement aan Abel Tasmanstraat nummer 2 is gelegen in het fraaie gebouw ‘Beethoven’.

De Harmonie is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Daarbij heeft u uw eigen parkeerplaats en voor uw gasten is er ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur.

De indeling van het appartement is als volgt:
Zeer royale afgesloten entree met brievenbussen, lift en het trappenhuis. Het appartement is zowel met de trap als de lift goed te bereiken. Via een fraaie binnenhal met vloerbedekking komt u bij de entree van de woning.

Hal met meterkast, videofoon, modern toilet met hangend closet, luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, berging met wasmachine-aansluiting en 2 royale slaapkamers.

De woonkamer is grenzend aan het fijne balkon.
Luxe open keuken met inbouwapparatuur. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vrieskast, inductiekookplaat met afzuigkap. Naast de woonkamer treft u nog een praktische bergkast waar ook de cv-ketel en ventilatie-unit is opgesteld.

In de garage onder het complex vindt u de parkeerplaats die bij de woning hoort (heerlijk koel in de zomer en comfortabel in de winter of als het regent). Tevens vindt u hier de ruime inpandige berging.

Het complex is opgeleverd in 2022 en uiteraard voorzien van goede isolatie. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat-vloer en vloerverwarming. De combinatie van de goede isolatie, vloerverwarming en het warmteterugwinsysteem zorgen voor een laag energieverbruik. Er zijn in de woning extra wandcontactdozen geplaatst, evenals extra aansluitpunten voor glasvezelbekabeling.

Bijzonderheden;

– Zeer fraai en nieuw appartement waar u zo in kunt!
– Modern badkamer, keuken en toilet
– Voorzien van een fraaie laminaat vloer
– Eigen parkeerplaats
– Nabij alle voorzieningen

Bent u enthousiast over dit fraaie appartement? Kom langs tijdens het Open Huis of plan uw bezichtiging snel in!

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8517 A4 en A139
Bouwjaar: 2020 opgeleverd in 2022
Woonoppervlakte: 87 m2 (volgens NEN 2580)
Inhoud: 281 m3 (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2022
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
32 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
281 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
281 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
32 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Bouwjaar
2022

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A+

Energielabel einddatum
7 October 2031

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Parkeergarage, Op afgesloten terrein

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage